z013这块地占地面积不小，堪堪达到10万平米。

一般情况下，这么大的黄金地段地块，分割成五六块地皮都没问题。

现在整体打包拍卖，对各大企业来说有利有弊。

好处自然是有这个实力的企业少了，坏处也有，整体价格太高，价格不一定能拍的上去。

占地面积10万平米，这不是标准。

标准是按照建筑面积来，z013刚开始规划的建筑面积是30万平方米。

后期市政府那边又重新做了一次规划，建筑面积提升到了50万平方米。

07年的时候，地价暴涨。

cbd这一块的土地拍卖价格，楼面价一般都在8000元平米以上。

高的超过10000元平米都属正常，甚至有些小地块，楼面价超过12000元平米的都有。

现在尽管遭受金融危机的冲击，市场价下跌了不少。

可这种黄金地段的价格不会跌的太多，几家参拍企业要是打出真火来，超过去年都不稀奇。

按照许圣哲的估算，没有40亿肯定是拿不下来的。

这还是大家克制的情况，要是斗气的话，可能还要更高一点，上下浮动以亿计算。

他想听听李东的看法，李东心理价位多少，也能看出他对未来地产市场的评估。

许圣哲问完，李东想了想道：“45亿左右吧，楼面价超过9000了，毕竟这块地没有处在cbd中心区，稍微偏了一点点。要是再高，一方面是远方承担不起，另一方面我担心风险太大。”