刚一坐下，李成贵一口气喝光杯中的茶水，就道：“李先生，我和朋友商量了下，楼可以卖，不过有两个前提要和你说一下。”

“你说！”李东作洗耳恭听状。

李成贵也不客套，径直道：“第一，因为你要买的是商铺底下几层，所以同比市场价需要溢价。”

这是应有之理，毕竟商用楼和住宅楼还是有区别的，临街的商铺自然更值钱。

而且一旦卖了蓝海商厦底下三层，上面两层的招租肯定会受到影响。

李东心里虽然已经答应，却还是故作犹豫考虑了一下才点头应下。

李成贵微微松口气，又继续道：“第二，蓝海商厦还有地下一层，当初是预备做停车库的。如果李先生要买这地下室也要算在其中，而且我们需要保留使用权。”

这点李东自然不会轻易答应，皱眉道：“停车库我肯定要买下来，不过保留使用权这一说就不必了。我知道你们担心什么，日后商场四五两层的租客可以用停车库，只要照规矩交费就没问题。”

李成贵三人低声商讨了片刻，想了想便没在这个问题上计较。

刚刚说的都是小问题，说来说去要是价格谈不拢什么都是空的。

李成贵继续说道：“李先生既然要买房，想必对市场这一块应该有所了解。”

“蓝海一层有820平，现在北大街临街铺面每平均价大概在2200左右。二层三层使用面积都是780平，市场均价也在2000徘徊。”

“车库那边我们只算个造价，总体作价520万，不知道李先生能不能接受？”

李成贵说完眼中流露出一丝期待，很希望李东能答应下来。

不过李东又不是钱多的没地花，闻言当即摇头道：“李总这价格太没诚意了，说市场价多少没意思。李总也不看看北大街这边一年来能有几处商铺转手成交的？”

李成贵不怕还价，就怕李东连价都不还就被这五百多万吓跑了。

如今见李东开口谈价格，心里顿时松了口气。