顾莫杰一指沙盘上最大的一批户型，说：“户型图给我，另外，有没有私密一点的区位，这儿沙盘上的位置我都不喜欢。”

售楼小姐眼神一亮，心说难道今天遇到了超级富二代？不过看上去，似乎没什么纨绔气。

她拿过一份户型图，一边递给顾莫杰，一边解说：“先生，这批户型的基价就是3万5一平米，按建筑面积算，花园是按照容积率折算进去的。和这些同类的户型倒也还有几套，不过容积率更低，单价上可能会……”

顾莫杰听单价的时候，表情没有任何波动，只有一丝比较隐约的不耐烦。售楼小姐察言观色，也看不出对方究竟是不嫌贵，还是根本没诚意。

“这个户型倒也罢了，钱不是问题。你就说吧，有没有容积率低于03的楼盘，我喜欢花园大一些的。”

售楼小姐大吃一惊。

一般情况下，九溪玫瑰园卖的别墅容积率都在07以上，如果按照起三层算，就相当于占地的四分之一会盖成小楼、剩下四分之三是花园。园林面积会是房屋占地的三倍。

顾莫杰开口就要容积率03以下，若是还按照起三层算，那就相当于90的占地面积都做成园林了，那几乎就是纯粹的林间别墅了，甚至门口弄个法式大花圃都放得下。

容积率变低之后，每平米单价是会暴涨的。

眼前这男生，看着也就刚刚20岁，难道消费潜力如此巨大？难道是马云的儿子？貌似马云的儿子才刚刚上初中吧？还是某市级高管家的公子？

售楼小姐不敢造次，一边稳住顾莫杰，一边柔媚地解释：“先生，如果您真有特殊需求，我们也不是不能满足，我们还有一些不公开的编外地块和户型。如果您真想看的话，按照规定您需要先交纳一部分意向定金、如果您看不上那些特供户型的话，也没关系，这笔钱将来也可以抵扣到普通户型的购房款里面。但是如果您光看不买的话，这笔看房定金就会……”

“多少？”

“什么多少？”售楼小姐被打断了话语，显然没有反应过来。

“你说的看房定金，是多少？”

“唔……一般情况下，我们是按照普通户型的15收取特供户型的看房定金的，算下来应该是30万。”

“协议拿来，刷。”顾莫杰掏出一张卡，然后转向陆文君，低声对她说，“一会儿签你的名字。”