虽然徐之也作为董事，管理着整个公司，但许多重大项目还是要根据董事会投票进行决议。

徐之也进入到专项会议室时，董事会成员已经到齐，他们多是从前徐烯应当家时的老人。

“开始吧。”徐之也翻开准备好的图册，往后一倚，等待项目负责人开始分析演讲。

“徐总好，各位董事会成员好。我是本次明珠地产影视娱、乐城项目投资的负责人郑立，现在由我为大家做项目汇报。”

此次明珠地产中标沪上文娱方面的相关建设，却在初期发生资金链断裂。

娱、乐城在国内是一个相对来说成熟的项目，而且无论哪个城市都会有大大小小不同规模的□□，而前不久他们去参观开幕的便是滨市冰雪主题娱、乐城。

“我们分析得出，明珠地产之所以会突然资金链断裂便是因为购买ip。随着商业发展，国民对于版权的意识越来越高，沪上不像滨市，有天然的气候作为独特的宣传点，很有可能一开幕便泯然众人矣。例如我图上举例的这两个主题乐园，抹去ip后，甚至游乐项目都是一模一样的。”

明珠地产所投入的ip分为两大板块，仙侠与民国。

甚至在最初的招标会上，提出的方案还有影视拍摄，等同于将游乐和商业结合一体。

整个项目就像一棵大树，看似主线明朗，但却又因为支线过多，而导致树干营养供给不足，于是看似枝繁叶茂，实则根部已形如枯槁。

再加上沪上本就有一个极其出名的主题乐园，便在创新上有了更多的要求。

“但文旅一直是终点发展项目，沪上一直作为商业发展城市被大众熟知，所以这也是此次项目的重点。”

“也对之后我们发展沪京新村有很大的帮助，因为参考近年，多数中标的企业都是因为有着丰富的经验。”

沪京新村链接沪上和壹京，是一个最新待开发的地段，甚至是链接沪上与壹京商业的最新枢纽。