对于筹饷，应邀而来的商贾早有心理准备。

本来就是，皇帝会无缘无故请他们到媚香楼来喝酒听曲？显然不可能，显然是希望他们能够为国纾困，捐输军饷。

至于朱慈烺说不会让他们白掏钱，就没有几个商贾相信，场面话而已。

说真的，要不是锦衣卫缇骑上门，其中不少商贾根本就不想来媚香楼，这种摆明就是逼捐的鸿门宴，不参加也罢。

但是朱慈烺接下来的话却出乎他们的预料。

朱慈烺说：“此番筹饷，并非捐输，而是借款！”

有人低声冷笑，借了又不还，跟捐输又有什么区别？

朱慈烺又接着说道：“凡民间借贷，需担保人或质押物，朝廷筹饷只怕是很难找着令人信服的担保人，所以只能拿等价物质押。”

听到这话，底下的商贾顿时窃窃私语起来。

这些商贾都是人精，他们很快就反应过来。

原来如此，原来朝廷并不是单纯的卖官田。

而是要拿田做抵押，向天下商贾借钱筹饷。

二楼回廊，崇祯的嘴角则浮起一抹澹澹的笑意。

当然不能单纯卖田，作为一个略懂一点经济学的穿越者，如果只会单纯的卖田，就真是给穿越者丢脸，弱爆了。

现在能卖的地就只有徐州四百万亩。

除了这四百万亩地，河南、山东、山西、陕西、北直乃至辽东的地，想想就好，真买是不会有人买的。

也就朱慈烺和朱慈炯这两个傻小子崇拜他们的父皇，想当然的认为全天下的商贾会跟他们一样对崇祯充满信心，所以一定会踊跃购买北方耕地。

事实当然不是这样，在大明还没有打造出足以反推建奴的军力之前，这些商贾是绝对不会轻易押宝的，甚至连徐州的四百万亩地都未必愿意买。

其中的原因很简单，因为太不安全，指不定哪天徐州就沦陷了，那他们花大价钱买下的官田岂不是就打了水漂？

所以只是单纯的卖田肯定卖不出去。

徐州的四百万亩能卖出去一百万亩就已经是烧高香。

一百万亩官田能卖几个钱？五两一亩也才五百万两！这点钱哪儿够？

所以卖田只是托底，关键还是发债，发债才是筹饷的正确打开方式！

本来，一个朝廷有国家信用做托底，根本就用不着等价质押物，直接就可以发行信用债券，然后地窖里躺着大量银子的江南官绅就会踊跃认购。

然而现实是残酷的，从朱元章草创大明起，国家信用就已经彻底破产。

所以，直接发行信用债券，恐怕连一两银子的债券都卖不出去，只有拿徐州的四百万亩官田质押，发行抵押债券才能卖得出。

所以崇祯之前才跟儿子说，是卖地，但也不是卖地。

底下的商贾们讨论得热烈，朱慈烺却也不急，只是笑吟吟的看着商贾们讨论。

直到商贾的议论声小下来，朱慈烺才又说道：“此次筹饷的债券种类分为四种，分别是一年兑付、三年兑付、五年兑付及十年后兑付。”