第二卷 禽兽的艳福 第六十九章 旅游度假村

徐永民办公室，东方男正在汇报工作。

“徐总，我去群山岛工地实地察看了一下，情况不太妙！前期开工建设的许多设施已经完全报废，因此如果在原有基础上动工改建旅游度假村，不但需要投入正常建设用的资金，还需要一笔额外的资金进行场地清理，费用甚至比新建还要高！另外，如果按照普通标准施工，也就是说建成三星级的旅游度假村，大约还需要资金四千万左右。 这个已经超出了我们公司的财政负担能力了。 ”

徐永民陷入沉思，事实上他手里还有一大笔资金，也就是从杨佳手里巧取豪夺过来的五千万，这五千万本该属于东方男的，以前徐永民没还给东方男，是因为一旦还了钱，东方男的财政出现了转机，他就肯定不愿意东方影视被人并购了！而到了现在，更是不适宜把这钱还给东方男了！因为有许多事情已经说不清楚了。

徐永民没打算把这笔钱侵吞，但现在他确实不打算还钱。

如果不是这五千万及时投入，上次的导演海选活动就搞不起来，自然也谈不上后来成功的电视炒作了！后来，广告收益回笼之后，不知情的可欣便将这笔钱又划归了徐永民指定的账号，一分钱也没有少。

因此，徐永民是完全有实力承担群山岛旅游度假村的改建工程的，他担心的不是资金问题。 而是旅游度假村建成之后地经济效益如何？

“东方，钱的事情我们可以再想办法，只要能有切实的经济利益，还怕没人愿意投资？现在你只要告诉我，如果三星级的旅游度假村改建成功，每年的纯收益会有多少？大概需要多久才能回收成本？”

东方男显然已经做过了调查，马上就回答道：“我通过旅行社的朋友做了一次调查后发现。 往来群山岛一年的游客流量大概在30万人次左右。 目前，在群山岛上并没有上规模上档次地大型旅游度假村。 如果旅游度假村建成，每年可以招揽到的留宿游客应在10万人次以上，折合5万个标准间次，以每间两百元计算，差不多是1000万吧。 ”

徐永民道：“这只是一部分收入，一旦旅游度假村建成，还有门票收入。 餐饮收入，两者相加怕也不会少啊。 ”

东方男似是突然想起了什么，说道：“我想起来了，影视基地内还有一白沙滩，当时买下来就是为了拍摄海边外景用地，现在想想，我们大可以开发一个海边浴场嘛，每年夏天定可以吸引大量游客前往。 这样一来又是一笔不少的收入。 ”

徐永民击掌道：“说得好！这么说起来，群山岛还真是商机无限哪。 ”

东方男亦说道：“只要经营得道，我们的投资是完全可以获得丰存的回报的。 ”

徐永民道：“不过，改建旅游度假村并非公司的最终目的，公司地宗旨是以影视基地的概念改建旅游度假村，以影视的吸引力招揽游客。 然后靠旅游度假村的收益来维护并且完善影视基地的设施和景点，两者要形成一个良循环。 ”

东方男道：“这么一来，公司既可以甩掉影视基地每年高达上百万的维护费用，又可以达到盈利的目的，实在是一举两得！唉，只可惜前期投入地资金实在过于庞大，我们公司怕是承受不起，我想这也是群山岛到现在都没有建成上规模上档次的旅游度假村的主要原因吧，毕竟，能够轻易调动五千万以上巨资的实或者个人没有几个。 ”

徐永民道：“钱的事我来想办法。 活人还能让尿给憋死。 办法总会有的。 东方，从今天开始。 你就全权负责群山岛旅游度假村改建项目地准备工作，越快越好，争取在一个月内论证立项，两个月正式上马！”