这座官庄如今已经被永兴帝赏赐给他，那便是属于私人田庄。林立文觉得，还是莫要再跟屯田司那边牵扯不清的好。

至于这一千三百多亩的地，林立文是不可能种植的完，因此官庄里的那些佃户他还是要留下的。

林立文这时便说道：“我刚大致看了下，也知晓一些农田已经开始种植了。所以今年的佃租便维持以往……不过我这里还有一份新的佃租方式，你们也可以考虑一下。”

这些佃户们跟之前的官使们不同，官使们虽无官职，但是却可领取官府发放的俸禄。被林立文退回屯田司衙门后，也不过是重新分配别的去处。可这些佃户都是附近居住的一些村民们，如京郊这附近好的田地还几乎都被皇室，亦或者达官贵人们占去了，因而他们只能靠租佃农田生活。

知晓自己不会被赶走，且今年的佃租情况也能维持以往那般后，那些佃户们明显也松了口气。

只是佃户们不解，林立文嘴里说的那个新的佃租方式又是怎么个情况。

“若大家选择新的佃租方式，庄子里的种植一切事宜你们都听我的。种子，农具等也都由我负责……而我则最低按照去年各农田地里的收成发放给大家。”

这话一出来，佃户们顿时一片哗然。因为时下还属于靠天吃饭，不到收获季节，谁也没法保证今年地里产量能有多少。因此历来佃租都是根据当年地里的实际收成来核算具体租资的，还从有过像林立文这般操作的。

“那若是收成减产了呢？”有佃户便问道。

林立文：“减产算我的，但若是地里丰产，我必另有嘉赏。”

这就跟做生意一样，赚了给大家分钱，亏了却是林立文一个人来承担。说实话，这对佃户们来说绝对是好事。哪怕林立文所谓的嘉赏到最后是一场空，他们也不会有损失。

因为按照林立文新的佃租方式，他们等于只需耗费一些力气。而且便是这力气，也不过是原来地里的那些活，与他们来说，都是做习惯了的。

至于这位林大郎的人品，佃户们也还是十分信任的。纵使林立文一直在别的府城奔波，可如今皇朝上下但凡家中有地的，无不对他感恩。

于是一阵喧哗后，佃户们便都喊道：“我们听大人的！”

也就是说这些佃户们都选择了新的佃租方式。

林立文当即便喊来吴六，让他对那些已经在地里下过粮种的佃户们给予粮种上的补偿。

“这，这如何使得。”一些佃户们有点不好意思了起来。

林立文便笑着摆了摆手：“大家既然选择了新的佃租方式，那种子的花费我自是得按照约定都算给大家。”

这就跟老板安排员工做事一样，该报销的林立文自然得给他们报销了。

“……农具订做暂且速度没那么快，这些日子就还得劳烦大家暂时先用自家的。”林立文说道。

待到佃户们散去之时，大家便只觉得今日好似天上掉馅饼了。须知往年他们佃这些农田时，虽官府可租借他们一些农具，但数量并不多。大多时候，农具还是得由他们佃户自己准备。

至于种子，那自也得由他们佃户自己准备的。

“大郎，这么大一座庄子，你打算种什么？”待到林立文归家，将庄田的情况大致讲与家里人听后，林老头便这般问道。

“今年已经播种了的农田暂且不动，其余的地我要做一下细致的规划。”

林立文也没想到，永兴帝赐的官庄能有这般的大。不仅能将他从西州带回来的那些果木全部种下，还能让他好生的规划一下，做成一片一片的试验田。

而且这处庄子，实际面积其实还不止一千三百多亩。因为就像周员外郎之前说的那样，它紧靠着一处不小的山地。

官庄因为是由朝廷直接管辖的，因而这座山地紧邻着官庄的那一部分，也被自动划入了官庄的所属范围里。

如今这些山地便也都划分给了林立文。

所以除了种植外，林立文还打算养殖一些家畜。时下耕田必不可少的牛肯定要多买上一些养殖，另外如猪，鸡鸭鹅等家禽，林立文也计划着养殖一些。

这些可不单单只是为着吃肉和经济效益，更要紧的是在没有各种化工化肥的时下，种植农作物还需要不少的农家肥。

所以林立文还要规划好养殖区。

这样一来，要忙的事物便又多了许多。不过好在还有原本官庄里的那些佃户在，能省去了林立文重新招募人手的麻烦。