想到就做,苏叶给达西先生写信，讲述了学校学长布莱克特家发生的事。

“据小道消息，布莱克特家有可能变卖在英国的资产,如果有余力的话,亲爱的达西先生,您可以留意一下，那将会是一份不错的产业。”

苏叶还把布莱克特家明面上能探听到的资产罗列了一份,包括乡村土地，城市房产,商铺，工厂投资等各个产业。

以及布莱克特家拥有的那家船运公司，虽然这一次海运让他遭受了重大损失,但这不代表什么都没留下。

据苏叶所知，这家公司名下还有两艘近海船，船上的工作人员也还留下一些,买下来整顿一番，再购买一两艘远洋海船，就能重新组建起新的运输船队。

如果不是布莱克特已经得罪了英国王室,他也不用卖掉这些好资产。

当然了,其实他也不是没办法的,比如和王室搭上线，拿出金矿的一部分利益,去换得对赛马场这件事的轻轻放下。

但精明的布莱克特显然更倾向于去北美发展,在那里是纯资本世界,少了贵族权利的制约，只要有钱，有足够的钱,就能买来一切你想要的权利。

在有了金矿之后，布莱克特已经生出了野心，想要在北美站稳脚跟。

那么和英国这里做一个切割，在目前的局势下，才是最妥当的做法。

这些产业虽然比较可惜，但换成金钱后，带去北美，能给他带来更大的利益。

所谓富贵险中求，布莱克特家从不缺乏冒险精神。

苏叶也正是看出了这一点，才确信布莱克特先生一定会变卖所有英国本土的产业，但时间会稍后一点，等他带着家人离开，才会委托管家和律师办理此事。

而其他人在知道布莱克特得到一笔巨款，偿还了赌债之后，就会把他们的视线从布莱克特家挪开。

因为在他们看来，英国土地和房产投资是多么保值的产业啊，傻子才会卖掉。

之前为了筹钱没办法，现在都已经还清了债务，那就绝对不会再卖。

他们还陷入贵族乡绅的思维里出不来，认为土地和房产才是根本，许多商人最后的归属都会是回到英国，置办土地和房产，然后过着悠闲的乡村生活。

然而布莱克特却是资本家思维，在他眼里看到了投资工厂的暴利，看到了海贸的巨额利润，更看到了金融的一本万利。

最后是和政治挂钩的银行等等暴利行业，而土地在他眼里，虽然不算一文不值，却也不值得花费过多的心思。

所以他会毫不犹豫的放弃这些，追求更高回报的投资。

苏叶在信里说明了布莱克特先生的态度，让达西先生认真考虑。

这并不会惹来怀疑，毕竟奥斯·布莱克特和她关系还不错，两人就学生会事务，常在一起交流，那么说起双方家长的话题，就是顺理成章的事。

当然了，苏叶和奥斯从来没说过这些，但达西先生并不会知道，他也不可能当面询问奥斯。

因此她并不担心会暴露，把一切都推到奥斯头上就好了，所以的事都是他说给自己的。

三天后，苏叶见到了达西先生本人。“亲爱的詹姆斯，你怎么来了？”

“乔治，我收到你的消息，立刻就出发了，你说的不错，布莱克特家的产业确实非常优质，值得购买和投资，我已经让代理人们核算了我名下能取出的所有资金。”达西先生道。

苏叶点点头，正确的决定，“那么，您来找我是为了？”

达西先生沉吟了一会儿，说了自己的想法，“据我所知，布莱克特家在德比郡有一个农庄，差不多1100英亩的土地。我一直认为，当一位绅士拥有了土地，他的身份就会有显著的提高。亲爱的乔治，这或许是你的机会，等你拥有了土地，就不再是管家之子，而是一位乡绅了。”

苏叶懂了，“您是想我购买下那块土地？”

“是的，那里离彭伯里比较近，事实上，中间只隔了十几英里而已，风景优美，实在是个不错的地方。就算是用来度假，也是值得的。”达西先生道。

“那么，您犹豫的点是什么？”苏叶知道，如果处处都好的话，达西先生一定会拍板决定，为他买下这个农庄，而不是犹豫不定，还亲自过来询问她的意见。

“第一，这农庄并没有合适的房子，原本的早已坍塌，布莱克特家族从来没打算在那里居住，因此也没想过修建一座新的居所，如果购买的话，你需要重新建一栋房子。”达西先生道。

“这很不错，事实上，我也不喜欢过于古老的房子，对我来说，新房子可以按照自己的心意建造，那么我就能完全按照自己的喜好来，即便花费多一点，那也没什么。”苏叶不觉得这是个问题。

没房子才好呢，她才能按照自己喜欢的风格建，而不是住现在那种看着狭窄阴暗的石头建筑。

如果是她的话，一定要宽敞阔朗，风格更偏现代一点的简约风，然后把各种近现代的设施都安排上，会比一栋老房子住的舒服。

“好吧，那么我们来说第一点，就是那1100英亩土地，至少有一半是无法开垦的树林面积，剩下的四分之一用来种植，四分之一养殖，所以每年的出产，与彭伯里相同面积土地相比，收入要少一半。而价格不会少很多，毕竟这么一块大面积地产，其实很好出售。很多商人都愿意得到它，然后让自己成为一个乡绅。”达西先生斟酌着道。

“也就是说，购买这块土地，短时间内不能让我回本。”苏叶懂了，就是溢价相比同地区的土地严重。

“那么树林无法开垦的原因是什么？农场里又种植了哪些作物，养殖的动物有哪些？”苏叶想要了解清楚，不能为了所谓乡绅的名声，就做亏本的买卖。

“树林里有很多坚硬的石块，上面也只生长了一种叫石楠木的树。农作物和彭伯里差不多，都是我们一年四季的食材，没有什么区别。不过饲养的动物倒是不少，有鸡、鹅、火鸡、猪、羊、兔、驯鹿，还有马，布莱克特家在那里驯养了五六匹纯血马，这些都是能作为种马的公马，是一笔不错的投资。”

达西先生当然提前了解过，说的头头是道。

他私心里希望乔治能买下来，只要好好经营，那些好马能为她带来不错的收入，或许十年内就能回本呢。

而苏叶却在听到石楠木的第一时间，就已经做了决定，“那些石楠木生长很久了吗？”

“是的，都是几百年的高大树木，因为没其他作用，又挺拔优美，就没有动它们。”达西先生点点头。

苏叶听得双眼发亮，石楠木啊，这可是制作烟斗的好材料，最好的材料！

在福尔摩斯的世界，石楠木烟斗可谓是最流行也最珍贵的烟斗了，尤其是250年以上石楠木制作的烟斗。

夏洛克就有一个欧石楠烟斗，据说花了64英镑购得，由手艺精湛的工匠大师制作。

他悠闲的时候，就会把这个烟斗拿出来，点上烟，然后泡一壶红茶，慢悠悠翻看报纸。

这是他最喜欢的烟斗，木纹精美，雕刻细腻，也是他众多烟斗中最贵的一个。

在那个时间段，石楠木烟斗已经流行一十多年了，几乎抽烟的人都愿意购买一支。

因为它不仅透气性好，散热吸水，具有独特且优美的纹理，还能给吸烟人带来无尽的享受。

自从1850年后，石楠木烟斗被开发出来，就取代了其他所有烟斗的地位，一跃成为最受欢迎的烟斗之一。

而现在远远还没有到1850年，也就是说，石楠木烟斗还没有影子。

不过这个时代烟斗已经盛行，尤其是英国，各式各样的烟斗，简直是琳琅满目。

有金银铜材质的，也有瓷器，骨头，石头做的，甚至还有玉米斗、海泡石斗、琥珀斗等比较特殊的材质。

不过目前最普遍，也最便宜的，是陶土斗。

夏洛克有一个油光发亮的旧黑陶土烟斗，沉思的时候就爱用它。

这个年代的烟斗制作工艺已经非常厉害了，能找到许多好的工匠。

不过据苏叶了解，石楠木绝大多数来自意大利、法国、希腊、科西嘉和西班牙，没想到在英国本土也有。

有了这些石楠木，这个农场的价值无限拔高。

苏叶一板定音，“詹姆斯，我决定购买它，只是，我现在似乎没有那么多英镑。”

这可是整整1100英亩的土地，价格绝对超过了5万英镑。

当然了，她其实拿得出这笔钱，不说那天在赌场就赚了一万多英镑，那些稿费投资的股票，也远超这个价值。

但这些都不能和达西先生说，稿费可以拿出来，但也就一万英镑出头而已。

“你不需要担心这个，乔治，玩具工厂已经开始盈利了，虽然现在还不多，但那会带来长期稳定的收益，你每年至少有两千英镑的纯收入。买农庄的钱我会为你垫付，之后从工厂收益里扣就可以了。”达西先生温声安抚道。

苏叶惊讶，“可是您不购买布莱克特家其他产业吗？”

五万英镑已经很多了，达西家最多也就能再拿出五万英镑的现金而已，这才能买到多少产业。

“不必为我担心，事实上，达西家不可能独吞这个好处，我联系了菲茨威廉伯爵，德包儿勋爵，还有我的弟弟，我们将共同出资，购买布莱克特家几个优质资产，至于其他的，不能一点好处都不给别人留。”达西先生道。

苏叶恍然，四家每家拿出五万，也有一十万了，至少能承包布莱克特家在英国的一半产业。

她从抽屉里拿出赛马场赢来的一万英镑支票，俏皮道，“这是我的稿费，现在我还欠您四万多英镑，达西先生。”

达西先生失笑，在苏叶的头上摸了摸，“我相信聪明的乔治很快就能还清的。”

苏叶耸耸肩，“那么祝我的稿费越来越多。”

商量好后，达西先生就离开了，他要带着律师和布莱克特家的律师洽谈。

在这个年代，购买房产和土地是一件非常非常麻烦的事，有无数条款要签，需要的时间非常长。