就拿最典型的案例来看，今年第三季度，国家声称要建设一个疏解首都压力的国家副中心，于是这个被选中的小城市，在事先根本没有大肆宣传的前提下，3天之内房价翻了7倍、 租金涨了400%，完成了别的城市十几甚至几十年都达不到的大跃进，惊得全国人民目瞪口呆，本地人见钱眼开。

于是一时间自建、违建、乱建遍地开花，市场操作各种公然违法违规，导致政府不得不强势叫停了交易，规定房子只租不卖。

在这个小城市的房价火山喷发之前，没有任何人和机构料到之后会是这种结果，所以楼市的冷热是一个很难预测的玄学问题。

杨桢现在要还贷，帮不上权微什么忙，因此乐于见权微积极买房。

杨桢答应着出门之后，权微又眯了一会儿，闲不住地拿出手机看了看中介app上的收藏数量，又用计算器算了算，以平均1年为一个楼市的低谷期的话，他大概需要备多少钱来还月供。

然后得出来的数字告诉他，秦如许住的那套还是得卖了才扛得住，权微将手机往旁边一扔，翻了身开始考虑，他要不要降个价？

不同于他的未雨绸缪，在同行中，郑飞和他的“一屋不扫”群正在乐此不彼地卖小换大，他们想的是这批刚上楼市这趟车的年轻人，三五年之后就会因为结婚生子而面临更换N+1户型的困境，所以二三居室的市场会继续谱写上涨的传奇。

而更有实力和人脉的大炒家比如周艾国，则是频频出场饭局，跟他的开发商、银行高管乃至为官的朋友们喝喝茶聊聊天，掌握一手的政策风向。

然后他聊完之后的举动就是，指使周驰满城跑那种带小户型酒店式公寓的楼盘，这一类房子不限购不限贷，使用年限从40~50年不等，如果租售比乘以年限接近1的话，那么买来投资也不失为一种好选择。

——

杨桢来到公司之后，接到的第一条消息竟然是汪星人发来的。

汪星人：杨神，房子的事我问过我哥了，他说可以，但是有个条件，我真是难以启齿，心怀鬼胎的眼神.jpg

杨桢心想不愧是物以类聚，这姑娘跟小黄一样风风火火，但这个所谓的“难以启齿的条件”还得问一嘴她才肯透露，于是杨桢捧场地输入道：很多房东都会自己的要求，没事，你说吧，再过分我们都还是朋友。

汪星人：哈哈哈我没有笑.jpg，爱护室内设施、保持干净的这些我就不转述了，我哥说，他要是出差的话，你那个要租房子的小哥……得帮他养几天狗orz

这要求看着似乎比上次那个让给她家老爷子开门的女士更严苛，杨桢虽然没养过，但在路上看到过不少被打扮的像小孩似的宠物狗，感觉养起来似乎没那么简单。

他没法替钟海涵做决定，只好跟汪星人说：我问问他，再来跟你说可以吗？