孙健不上门，李书记都打算派招商局的同志前去江城邀请。

“李书记，我打算将购买鹏城联合信用银行原始股后剩下的资金，全部投在鹏城特区，成立鹏城鲲鹏软件公司、鹏城淘宝电器公司和鹏城顺圆房地产公司，准备在鹏城特区大干一场！”

按照八五年一月一日重新实行《鹏城经济特区土地使用费调整及优惠减免办法》，在一类地区（罗湖区、上步区、蛇口区、沙头角镇内）的土地使用费标准，工业用地每平米每年一元六角，商业用地二十一元，商品住宅用地九元；在二类地区（南头区、沙河工业区），工业用地每平米每年一元三角，商业用地十七元，商品住宅用地七元；在三类地区（一类、二类以外的地区），工业用地每平米每年一元，商业用地十三元，商品住宅用地七元。

土地使用费收费标准中不包含土地开发费和征用土地费！

土地开发费包括城市基础设施配套费，公共事业建设配套费和小区及宗地开发配套费；征用土地费包括土地补偿费、青苗补偿费、安置补助费和附着物补偿费。

在鹏城投资建厂办企业，购买土地的使用权，明码实价！

新建企业在基建期间，按本办法的标准缴纳百分之二十至三十的土地使用费，工业用地一般二年的基建期，商业用地只有一年。

工业用地最长使用期限是三十年，商业用地二十年，住宅用地五十年，经营项目所使用的土地，按照规定年限期满后，如需继续经营，报经特区主管部门核准，可以续约。

经批准使用土地的单位和个人，对其所使用的土地只有使用权，没有所有权禁止买卖和变相买卖土地，禁止出租和擅自转让土地不得开采、动用或破坏地下资源和其他资源。

在土地使用范围内，应按合同、协议书规定的用途进行建设，不得随意改作他用。

鹏城淘宝电器公司要是在一类地区申请商业用地十亩（约六千六百六十七平米），一年需要缴纳土地使用费就是十万四千多元（没有包括土地开发费和征用土地费），没有盈利，每年也要缴纳，三年不缴纳，政府有权力收回土地使用证，土地上的建筑被拍卖后，优先缴纳土地使用费（下同）。

鹏城顺圆房地产公司要是在一类地区申请商品住宅用地十亩，一年需要缴纳土地使用费六万余元（没有包括土地开发费和征用土地费），没有盈利，每年也要交！