专业的报税人员在得知他将用个人名义购买房产时，谨慎提醒他，房产价值昂贵，应该规避高达40遗产税的风险。

可是买房的人却不以为然，还是以个人名义购买了。

不料两年后，这位房主因病去世，房产由二十多岁的儿子来继承。

美国联邦税局征收40的遗产税，州也要征收10的遗产税。

儿子付不出这笔钱，只好卖掉房产来缴税。

这是因为，外国人在美国境内的房产，在转让时需要交赠与税或遗产税。

美国身份的居民也有赠与税和遗产税，但每个人一生有五百多万的免税额。

但是外国身份的人将美国财产进行赠予或继承的时候，终身免税额只有6万，在6万之上最高要缴纳40的赠与税或遗产税。

所以，买房须谨慎！切记房产只有6万可以免税，房产的剩余价值都要缴税。

如果是公司，就大不一样了，而且这个公司必须是在国外注册的公司。

因为，公司之间的财产转让，不是将美国房产转给孩子，而是转让外国公司的股权，这样就不用交美国赠与税或遗产税了。

杨飞当然了解清楚了美国的法律。

了解留学国家的法律，这也是前往留学和生活的必要前提。

何况，杨飞在这边还有公司！

那法律条文，对杨飞就更重要。

杨飞使用公司的名义，购置了这套豪宅，并在附近租下了门面，暂时充当美丽集团在波士顿的办事处。