改个“悠”字，正好取其闲适，去其阴暗。

园子占地面积接近十万平尺了，也就是九千平米，最后实际上花出去6亿港币，折算下来就是一平米占地面积七万港币。

97年回归前夕，香江楼市泡沫最热的时候，那些维多利亚湾附近的高档公寓，非一线临港那种，也要接近10万港币一平米了。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万，得到深水埗、油麻地那些二线区才有五万以下。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了。

2000年3月的楼市，比97年6月巅峰跌掉三分之一，岛内的公寓普遍要五万多一平，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止。所以七万港币一平米，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了。

如果这次不是李老板大出血，那么哪怕顾鲲靠自然等待，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手，最便宜也就买到15万一平左右。

毕竟这是占地面积，不是那种高层的“建筑面积”，都是货真价实的寸土寸金。

这处园子里的别墅，盖的平均是三层，还有一些挑空的景观平台、空中泳池另有加高。即使不算泳池面积，其余部分建筑面积也轻松过万的。

可惜因为没装修完，暂时还不能住，只是过来走马观花宣示一下主权。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司，不带英伦风的那种，付钱吩咐了进度：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定，然后散散味儿。我七月份要去参加奥运会，八月初回国就要看到这里能够住人。”

“好的顾先生，绝对不耽误您。”

八月份的兰方太炎热了，到大陆避暑的准备工作还是要做好的。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后，第二天居然香江楼市就有所反应了。

行市价钱虽然看不出波动，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升。

很显然，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变，终于不再憋了。

李老板沉住气，多观望了两天，确认风向确实有变，个别楼盘甚至开始逆市涨价，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定。